Como montar um quiosque primeiros passos

domingo, 18 de junho de 2023

Como conseguir o valor Venal de um imóvel antigo, anterior a 2005

Olá amigos passei apuros para conseguir o valor Venal de um imóvel do ano de 1983.

1º Primeiro fui até a prefeitura de São Miguel, disseram que somente judicial.

2º Depois fui na Fazenda do Tatuapé e me informaram que somente judicial e que eu teria que enviar email para a PGE para verificar como fazer o cálculo (eu precisava calcular o itbi de doação de um imóvel que ocorreu no ano de 1983).

3º Em contato com a PGE me passaram uma tabela que transforma o cruzeiro em real (antes de 1995 a moeda era em cruzeiro e depois passou a ser real)

Nesta época (1994), a prefeitura mal tinha computador em sua dependências, este é um dos motivos de não ter esta informação virtual.

4º Fui na Fazenda , no centro de SP, na Praça do Patriarca, nº 69 e me informaram também que a prefeitura não tem dados antes de 1995.

Vejam fui em todos os locais possíveis para conseguir e me disseram que somente judicial, infelizmente.

Quanto ao valor venal o site que é aberto ao público informa somente os valores até o ano de 2005.

Antes deste ano não havia o valor venal dos imóveis, mas tem uma forma de resolver, se for após 1995, consegue-se puchar com loginnda SENHA WEB DA PREFEITURA, apesar de ser um trâmite não muito fácil de realizar, através dele se consegue puchar o IPTU a partir de 1995, que contém o valor venal do imóvel e pode ser utilizado em processos para cálculos de imposto que aconteceram a época.

conclusão: Apesar de eu não conseguir em nenhum dos órgãos, minha sorte foi que a cliente era muito organizada e tinha o IPTU que ela havia pago do ano de 1983, assim entrei no link que a PGE me enviou para a transformação do do cruzeiro para o real.

Vou explicar na proxima postagem o link e como se realiza o cálculo.

Resumindo:

a)VALOR VENAL SE CONSEGUE ATÉ ANO DE 2005: https://itbi.prefeitura.sp.gov.br/valorreferencia/tvm/frm_tvm_consulta_valor.aspx

b)IPTU SE CONSEGUE A PARTIR DE 1995 (até 2005 com senha web da prefeitur, após acesso livre) E PODE SER UTILIZADO COMO VALOR VENAL: http://www3.prefeitura.sp.gov.br/iptusimp/iptu2via.html?pfhE=true

c)ANTERIOR A 1995 SOMENTE COM PEDIDO JUDICIAL (não percam tempo em prefeituras a não ser que conhçam alguém lá de dentro talvez consiga).

Abraços e até mais, qualuqer dúvida escreve aqui que respondo vocês. Espero que consigam realizar a busca.

segunda-feira, 15 de março de 2021

Quiosque LANCHE, HOT DOG, CHAVEIRO, pastel, açaí, assai e banca de jornais usados DICAS

Comprar quiosque usado

Comprar banca de jornal usada

Aqui segue algumas dicas para você não comprar gato por lebre, ou seja comprar algo que vai te dar prejuízo depois de pouco tempo.

O mais importante quando se vai comprar uma banca de jornal ou quiosque é olhar o CHASSIS do quiosque, que nada mais é do que as barras de ferro que sustentam o piso da banca, normalmente são barras de ferro de U de 2 ou 3 polegadas que sustentam a banca ate para transportar ela.

Há casos em que o chassis está com concreto, na verdade o que acontece é que a banca deve ser muito antiga, ai o piso cede (quebra), ou pega cupim na madeira do piso, então as pessoas costumam concretar o chassis da banca no local, ai meu amigo pode desistir, pois você não vai conseguir transportar ela, pois a base da banca é a peça mais importante que sustenta o restante dela. Esta banca para venda não tem valor neste caso.

Quando for comprar banca reformada se for em fábrica, EXIJA a troca da madeira do piso dela, pois como ela é usada, pode ser que já esteja próximo a ceder.

Hoje não trabalho mais nesta fábrica, mas acho a melhor para fazer esta avaliação, se chama KIT LAR BANCAS.

Até a próxima postagem.

Karina

domingo, 24 de maio de 2020

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quarta-feira, 13 de maio de 2020

Como ganhar dinheiro na internet divulgando produtos RENDA EXTRA Submarino, Americanas, Netshoes, Sites Afiliados

Palavras chave: Afiliados, Loomade, magazinevoce, renda extra

Você quer ganhar dinheiro na internet divulgando os produtos das lojas parceiras?

O primeiro passo é se cadastrar nos sites:

LOOMADE: várias lojas participantes:
https://redir.lomadee.com/v2/1341d647745

MELIUZ: muitas lojas
https://www.meliuz.com.br/i/ref_a66efb?ref_source=27

AFILIADOS: (submarino, americanas, sou barato e shoptime)
app.afiliados.com.br

MAGAZINEVOCE
www.magazinevoce.com.br

Aqui vou ensinar como funciona cada um deles e onde pode divulgar cada um:

LOOMADE

link para cadastrar: https://redir.lomadee.com/v2/1341d647745

Precisa se cadastrar no site e nele mesmo terá um local onde você pode escolher o que quer divulgar, as vezes são promoções, que quando a pessoa clica no link, ela acessa com o seu código ai quando ela compra, a comissão vai para você.

é só colocar o link do site com o produto que escolheu que ele gera o link.

As comissões variam de 1% , 3%, já cheguei a ver de 8% de ganho, as vezes até as compras que você faz para você mesmo dá para ganhar a comissão em cima, eu sempre faço isso.

Os canais de divulgação são diversos, você pode montar um blog, divulgar no facebook, pode criar uma página no facebook de promoções, nos comentários do facebook, em seu site, etc

MELIUZ

O méliuz é um aplicativo que dá retorno de uma porcentagem do que você gasta em vários sites, de roupa, fármácias, que vende sapatos, bolsas, etc, várias lojas que você possa imaginar, mais de 40 lojas conhecidas, até farmácia tem.

Na barra de pesquisa você escreve o nome da loja e vê se ela é parceira do meliuz, tem sites que dão 3% do valor de volta, somando 30,00 você consegue transferir para a sua conta bancária.

AFILIADOS

O site afiliados trabalha com os sites submarino, americanas, shoptime e soubarato, também dão comissão por produto divulgado, você entra no site deles (ex submarino) escolhe o produto que quer divulgar, pega o link do navegador, entra no site app.afiliados.com.br e gera o lonk e através dele divulga o seu produto, que pode ser no facebook, blog, comentários do facebook, site, etc.

Da mesma forma que o loomade, coloca o link do produto ai gera o outro link para a divulgação.

MAGAZINEVOCE

o magazinevoce eu não achei muito atrativo, porém ele também paga comissão dos produtos que são divulgados, lá você o seu própio site que você monta com suas preferências e divulga, a pessoa comprando há um retorno de comissão, porém achei baixo os valores se comparado aos outros sites afiliados.

Se tiver alguma dúvida, pode perguntar.
Karina